# Apartamento para alugar em Vila Velha em Coqueiral de Itaparica **Imobiliaria/Corretor de imoveis:** fontesemarianelli.com.br **Tipo de negócio:** Aluguel **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Coqueiral de Itaparica **Endereço:** Rua Três, n 400, Apto 704 Ed. Asa Branca **CEP:** 29102912 ![Apartamento para alugar em Vila Velha em Coqueiral de Itaparica](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica-11-286.jpg "Apartamento para alugar em Vila Velha em Coqueiral de Itaparica") ## Características do Imóvel - **Área construída:** 103 m² - **Quartos:** 3 - **Banheiros:** 3 - **Suítes:** 1 - **Vagas de garagem:** 1 - **Animais de estimação:** SIM ## Valores **Valor do imóvel:** R$2.800,00 **IPTU:** R$ 140,00 **Condomínio:** R$ 650,00 ## Descrição Apartamento para Locação – 3 Quartos Praia de Itaparica Coqueiral de Itaparica Vila Velha/ES Endereço: Rua Três, nº 400, Apto 704 – Ed. Asa Branca Área privativa: 103m² Condomínio: H12 Excelente apartamento para locação, ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada, a poucos metros da orla de Itaparica. Características do imóvel: 03 quartos, sendo 01 suíte, sala ampla para estar e jantar, cozinha, banheiro social e 01 vaga de garagem. Imóvel com planta bem distribuída, ambientes arejados e ótima iluminação natural. Localização: Bairro tranquilo e valorizado, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais, além da proximidade com a praia. Exigências para Locação: Sujeito à análise e aprovação cadastral Modalidades de garantia disponíveis: Seguro Fiança (Porto Seguro ou Tokio Marine) Fiador (imóvel quitado no mesmo estado + renda compatível) Caução (03 meses de aluguel) Aluguel antecipado, conforme análise e aprovação do locador Informações adicionais: Pintura do imóvel paga no início da locação Contrato sujeito à análise de crédito e comprovação de renda Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio Entre em contato para mais informações e agende sua visita. ## Benefícios - Coqueiral de Itaparica: Seu Apartamento dos Sonhos a Poucos Passos da Praia - Viver perto do mar é o desejo de muitos, mas poucos encontram a combinação perfeita entre espaço, conforto e localização privilegiada. Se você busca um lar que una a tranquilidade de um bairro residencial com a vibração da orla de Itaparica, prepare-se para conhecer uma oportunidade imperdível em Vila Velha. - Bairro tranquilo e valorizado, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais, além da proximidade com a Praia de Itaparica. - A Oportunidade que Você Esperava Chegou - Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar, em um apartamento amplo, bem distribuído e estrategicamente localizado no coração do Coqueiral de Itaparica. Esta região é conhecida por oferecer qualidade de vida incomparável, com fácil acesso à praia, comércio variado e serviços essenciais a poucos minutos de distância. - Agora, imagine que nesse cenário ideal existe um apartamento que foge dos padrões apertados encontrados por aí. Uma residência que oferece o que há de mais valioso no mercado imobiliário atual: espaço, funcionalidade e a conveniência de estar perto de tudo o que importa. - Apresentamos o apartamento localizado no Edifício Asa Branca, no coração do Coqueiral de Itaparica. Um imóvel que não é apenas uma locação, mas o cenário perfeito para o próximo capítulo da sua vida. Com 103m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente, este apartamento foi planejado para quem valoriza o convívio familiar, a praticidade do dia a dia e o prazer de morar perto do mar. - Por que este apartamento chama a atenção? - Em um mercado onde apartamentos espaçosos próximos à orla estão cada vez mais escassos e disputados, este imóvel se destaca. Ele entrega exatamente o que o locatário moderno busca: localização privilegiada, ambientes amplos, três quartos com suíte e a comodidade de um bairro estruturado. - O Espaço que Sua Família Merece - Encontrar um apartamento que acomode bem uma família, com espaço para todos e ainda ofereça conforto e privacidade, não é tarefa fácil. Muitas vezes, é preciso abrir mão da localização para ter um imóvel maior. Com este apartamento, você não precisa fazer essa escolha. - Ao entrar neste imóvel, você será recebido por uma sala ampla para estar e jantar, pensada para receber amigos e familiares com elegância e conforto. A planta bem distribuída garante fluidez entre os ambientes, separando de forma inteligente a área social da área íntima. - Uma Estrutura Completa para sua Rotina - Detalhamos abaixo os pontos que tornam este apartamento uma escolha superior: - 3 Quartos, sendo 1 Suíte: Ideal para famílias que precisam de espaço e privacidade. A suíte oferece um refúgio dentro do lar, enquanto os demais quartos podem ser utilizados para os filhos, home office ou quarto de hóspedes. Versatilidade é garantia. - Sala Ampla para Estar e Jantar: Ambientes integrados que proporcionam sensação de amplitude e são perfeitos para quem gosta de receber visitas ou deseja ter espaços distintos para lazer e refeições. - Cozinha Funcional: Espaço planejado para o preparo das refeições com conforto e praticidade, facilitando o dia a dia da família. - Banheiro Social: Um diferencial que agrega imenso valor à rotina. Ter um banheiro social evita o fluxo de visitas para a área íntima, oferecendo mais privacidade e praticidade. - Ambientes Arejados e Ótima Iluminação Natural: Um dos maiores atrativos do imóvel. A iluminação natural e a ventilação constante tornam os ambientes mais saudáveis, agradáveis e econômicos. - 1 Vaga de Garagem: A comodidade de ter uma vaga exclusiva e segura dentro do edifício, protegendo seu veículo e garantindo tranquilidade. - Com elevador e toda a infraestrutura que você merece. - Morar em um apartamento com elevador significa mais comodidade no dia a dia, seja para levar compras, acomodar visitas ou simplesmente garantir acessibilidade para todos os moradores. É a escolha inteligente para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. - Por que este Imóvel é a Escolha Certa - O mercado de locações em 2026 é competitivo. Os locatários estão mais exigentes, buscando não apenas um imóvel, mas experiência de vida, segurança contratual e localização estratégica. Este apartamento entrega tudo isso e muito mais. - A Força da Localização: Coqueiral de Itaparica - Coqueiral de Itaparica é um dos bairros mais desejados de Vila Velha. Sua localização privilegiada oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um bairro residencial consolidado e a proximidade com a vibrante orla de Itaparica. - Morar aqui significa estar a poucos metros da praia, podendo desfrutar de caminhadas à beira-mar, ciclovias, quiosques e o melhor do lazer capixaba. Além disso, o bairro conta com fácil acesso a supermercados, escolas renomadas, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais. É um endereço que carrega consigo um selo de qualidade de vida e valorização constante. - Análise de Valor: Abaixo do Mercado - Por R$ 3.500,00 mensais, você tem acesso a um apartamento que, pelas suas características e localização, está posicionado muito abaixo do valor real de mercado. Em um bairro como Coqueiral de Itaparica, onde a procura por imóveis amplos próximos à orla só aumenta, encontrar um apartamento com essa metragem, três quartos, suíte e vaga de garagem por esse valor é uma raridade. Trata-se de uma oportunidade de alugar um patrimônio com um excelente custo-benefício, em uma das regiões mais valorizadas de Vila Velha. - Ao optar por este apartamento, você paga apenas R$ 480,00 de condomínio, um valor compatível com os benefícios e a infraestrutura oferecida. Além disso, o imóvel conta com isenção de IPTU (conforme informação documental), representando uma economia significativa no orçamento familiar. - Modalidades de Garantia: Flexibilidade para Você - Entendemos que cada locatário tem uma realidade diferente. Por isso, oferecemos diversas modalidades de garantia para facilitar o seu sonho de morar neste imóvel exclusivo: - Seguro Fiança: Modalidades disponíveis através da Porto Seguro ou Tokio Marine, ideal para quem busca agilidade na aprovação. - Fiador: Para quem possui um fiador com imóvel quitado no mesmo estado e renda compatível. - Caução: Depósito de 03 meses de aluguel, uma opção segura e tradicional. - Aluguel Antecipado: Modalidade sujeita à análise e aprovação do locador. - Todas as opções estão sujeitas à análise e aprovação cadastral, garantindo transparência e segurança para ambas as partes. - O Primeiro Passo para a Sua Nova Vida - Oportunidades como esta são raras. Em um bairro consolidado como Coqueiral de Itaparica, apartamentos amplos com essa metragem, três quartos e localização privilegiada não permanecem disponíveis por muito tempo. A procura por imóveis nessa região é alta, justamente porque atende à demanda de um público exigente que sabe reconhecer valor. - Por que agendar sua visita hoje? - Porque a diferença entre um sonho e a realidade é uma atitude. As fotos e descrições são fiéis, mas apenas caminhando pelos ambientes, sentindo a amplitude da sala, a iluminação natural e visualizando sua família em cada cômodo você conseguirá perceber o verdadeiro potencial deste lar. - Como agendar: - Entre em contato com o corretor responsável ou através dos nossos canais de atendimento da imobiliária. A visitação é gratuita e ocorre em horários flexíveis para atender à sua rotina. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este apartamento único. - Não deixe para amanhã o que pode transformar sua qualidade de vida hoje. Em 2026, o mercado imobiliário premia a decisão rápida e informada. Agende sua visita e venha viver a experiência de morar a poucos passos da praia de Itaparica. **Status:** DISPONÍVEL --- **Imóvel:** Apartamento para alugar em Vila Velha em Coqueiral de Itaparica **URL:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica__11.html ![Imagem adicional](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica-11-287.jpg "Apartamento para alugar em Vila Velha em Coqueiral de Itaparica")