# Fontes & Marianelli - Conteúdo Completo > Este arquivo contém o texto completo de todos os imóveis disponíveis no site Fontes & Marianelli. Os imóveis são organizados em ordem cronológica decrescente (do mais recente para o mais antigo). Bem-vindo ao site Fontes & Marianelli. Este arquivo `llms-full.txt` fornece o conteúdo completo de todos os imóveis para agentes de IA, permitindo que eles obtenham todas as informações em uma única requisição. --- ## 133 SAN MARTIN 402 ![133 SAN MARTIN 402](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/imagens/imovel-g.jpg "133 SAN MARTIN 402") **Tipo de negócio:** Aluguel **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Coqueiral de Itaparica **CEP:** 29102385 **Características:** Área construída: 50m², 2 quartos, 1 banheiros, 1 vagas de garagem **Valor:** R$ 2.300,00 **Status:** DISPONÍVEL **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica__174.html --- ## APARTAMENTO MOBILIADO 2 QUARTOS COM SUÍTE | VISTA PARA O MAR | LAZER COMPLETO | PRAIA DE ITAPARICA ![APARTAMENTO MOBILIADO 2 QUARTOS COM SUÍTE | VISTA PARA O MAR | LAZER COMPLETO | PRAIA DE ITAPARICA](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-praia-de-itaparica/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-praia-de-itaparica-170-1058.jpg "APARTAMENTO MOBILIADO 2 QUARTOS COM SUÍTE | VISTA PARA O MAR | LAZER COMPLETO | PRAIA DE ITAPARICA") **Tipo de negócio:** Aluguel **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Praia de Itaparica **Endereço:** Av. Saturnino Rangel Mauro, 2960 **CEP:** 29102036 **Características:** Área construída: 80m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 suítes, 1 vagas de garagem, Animais de estimação: NAO **Valor:** R$ 3.500,00 **IPTU:** R$ 192,00 **Condomínio:** R$ 550,00 **Status:** DISPONÍVEL ### Descrição Se você procura um apartamento moderno, mobiliado e com excelente localização, esta é uma excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas de Vila Velha. Localizado no Edifício Pienza, o imóvel está em andar alto, oferecendo uma belíssima vista para o mar, excelente ventilação natural e ambientes bem iluminados, proporcionando conforto e qualidade de vida. O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, varanda, cozinha integrada à área de serviço e excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. Além de estar completamente mobiliado, o imóvel possui uma localização privilegiada, a poucos metros da praia e próximo a supermercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas e diversos serviços. Destaques do imóvel • 2 quartos, sendo 1 suíte • Apartamento mobiliado • Sala ampla para dois ambientes • Varanda • Cozinha integrada à área de serviço • Vista para o mar • Andar alto • Excelente ventilação natural • Ambientes bem iluminados • Excelente localização • Próximo à praia Lazer do condomínio O Edifício Pienza oferece uma excelente estrutura de lazer para proporcionar mais conforto e qualidade de vida aos moradores. • Academia • Salão de festas • Playground • Churrasqueira Localização privilegiada Localizado no Edifício Pienza, CEP 29102-036, em Praia de Itaparica, Vila Velha/ES, o imóvel está em uma das regiões mais desejadas da cidade, a poucos passos da praia e próximo aos principais comércios e serviços da região, proporcionando praticidade para o dia a dia. Uma excelente opção para quem busca conforto, localização e qualidade de vida em um apartamento pronto para morar. Exigências para Locação Sujeito à análise e aprovação cadastral. Modalidades de garantia disponíveis: Seguro Fiança (Porto Seguro ou Tokio Marine) Fiador (imóvel quitado no mesmo estado + renda compatível) Caução (03 meses de aluguel) Aluguel antecipado, conforme análise e aprovação do locador Informações adicionais: Pintura do imóvel paga no início da locação Contrato sujeito à análise de crédito e comprovação de renda Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio Entre em contato para mais informações e agende sua visita. ### Benefícios - • 2 quartos, sendo 1 suíte - • Apartamento mobiliado - • Sala ampla para dois ambientes - • Varanda - • Cozinha integrada à área de serviço - • Vista para o mar - • Andar alto - • Excelente ventilação natural - • Ambientes bem iluminados - • Excelente localização - • Próximo à praia **Referência:** PIENZA **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-praia-de-itaparica__170.html --- ## Casa Alto Padrão | 3 Quartos, 2 Suítes | Piscina e Área Gourmet | Jardim Asteca ![Casa Alto Padrão | 3 Quartos, 2 Suítes | Piscina e Área Gourmet | Jardim Asteca](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/casa-para-alugar-vila-velha-no-novo-mexico/casa-para-alugar-vila-velha-no-novo-mexico-169-1054.jpg "Casa Alto Padrão | 3 Quartos, 2 Suítes | Piscina e Área Gourmet | Jardim Asteca") **Tipo de negócio:** Aluguel **Tipo de imóvel:** Casa **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Jardim Asteca **Endereço:** RUA DÁLIA, 232 **CEP:** 29104520 **Características:** Área construída: 220m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 suítes, 3 vagas de garagem, Animais de estimação: SIM **Valor:** R$ 5.000,00 **IPTU:** R$ 300,00 **Status:** DISPONÍVEL ### Descrição Se você procura espaço, conforto e uma excelente área de lazer para viver momentos especiais com a família e amigos, esta casa é uma oportunidade única em Jardim Asteca. Com aproximadamente 220 m², o imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos, excelente distribuição interna e um acabamento de alto padrão, reunindo tudo o que uma residência diferenciada pode proporcionar. A casa conta com 3 quartos, sendo 2 suítes com closet, sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, banheiro social e uma área de serviço independente, garantindo praticidade para a rotina da família. Um dos grandes destaques do imóvel é a área de lazer privativa. No pavimento térreo, a residência oferece uma excelente estrutura para receber convidados, com piscina, varanda gourmet, churrasqueira e dois banheiros de apoio (masculino e feminino), proporcionando mais conforto durante confraternizações e eventos. Além disso, possui garagem com capacidade para até 3 veículos. Destaques do imóvel • Aproximadamente 220 m² de área construída • 3 quartos, sendo 2 suítes com closet • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha espaçosa • Banheiro social • Área de serviço independente • Varanda gourmet • Piscina • Espaço gourmet com churrasqueira • 2 banheiros de apoio na área de lazer • Garagem para até 3 veículos • Excelente acabamento • Ambientes amplos e bem ventilados Localização privilegiada Localizada na Rua Dália, nº 232, Jardim Asteca, Vila Velha/ES, em uma região tranquila e valorizada, com fácil acesso às principais vias da cidade e próxima a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços. Ideal para quem busca uma residência ampla, confortável e com uma excelente estrutura de lazer para toda a família. Entre em contato para mais informações. ### Benefícios - • Aproximadamente 220 m² de área construída - • 3 quartos, sendo 2 suítes com closet - • Sala ampla para dois ambientes - • Cozinha espaçosa - • Banheiro social - • Área de serviço independente - • Varanda gourmet - • Piscina - • Espaço gourmet com churrasqueira - • 2 banheiros de apoio na área de lazer - • Garagem para até 3 veículos - • Excelente acabamento - • Ambientes amplos e bem ventilados **Referência:** CASA JARDIM ASTECA **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/casa-para-alugar-vila-velha-no-jardim-asteca__169.html --- ## Apartamento 2 Quartos com Suíte | Vista Livre | Excelente Custo-Benefício ![Apartamento 2 Quartos com Suíte | Vista Livre | Excelente Custo-Benefício](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica-168-1007.jpg "Apartamento 2 Quartos com Suíte | Vista Livre | Excelente Custo-Benefício") **Tipo de negócio:** Aluguel **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Coqueiral de Itaparica **Endereço:** Rua Dr. Annor da Silva, 1250 **CEP:** 29107355 **Características:** Área construída: 60m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 suítes, 1 vagas de garagem, Animais de estimação: SIM **Valor:** R$ 1.800,00 **IPTU:** R$ 140,00 **Condomínio:** R$ 250,00 **Status:** DISPONÍVEL ### Descrição Se você procura um apartamento bem distribuído, arejado e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Vila Velha, esta é uma excelente oportunidade. Com aproximadamente 60 m², o imóvel oferece uma planta funcional, ambientes bem aproveitados e excelente ventilação natural, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala confortável para dois ambientes, cozinha funcional, área de serviço independente, banheiro social e uma agradável vista livre, que garante mais privacidade e boa circulação de ar em todos os ambientes. A excelente ventilação e a distribuição inteligente dos cômodos tornam o imóvel ainda mais confortável, sendo uma ótima opção para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada. Destaques do imóvel • Aproximadamente 60 m² • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala para dois ambientes • Vista livre • Excelente ventilação natural • Ambientes bem distribuídos • Cozinha funcional • Área de serviço independente • Banheiro social • 4º andar • Condomínio fechado Localização privilegiada Localizado na Rua Dr. Annor da Silva, nº 1250, Edifício Miguel Valadão, Coqueiral de Itaparica, Vila Velha/ES, o imóvel está próximo de supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, academias e diversos comércios, oferecendo praticidade para o dia a dia e fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente opção para quem busca conforto, localização e um ótimo custo-benefício. Exigências para Locação Sujeito à análise e aprovação cadastral. Modalidades de garantia disponíveis: • Seguro Fiança (Porto Seguro ou Tokio Marine) • Fiador (imóvel quitado no mesmo estado + renda compatível) • Caução (03 meses de aluguel) • Aluguel antecipado, conforme análise e aprovação do locador Informações adicionais: • Pintura do imóvel paga no início da locação • Contrato sujeito à análise de crédito e comprovação de renda • Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio Entre em contato para mais informações e agende sua visita. ### Benefícios - • Aproximadamente 60 m² - • 2 quartos, sendo 1 suíte - • Sala para dois ambientes - • Vista livre - • Excelente ventilação natural - • Ambientes bem distribuídos - • Cozinha funcional - • Área de serviço independente - • Banheiro social - • 4º andar - • Condomínio fechado **Referência:** MIGUEL VALADÃO 401 **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica__168.html --- ## Apartamento de 3 Quartos com Suíte e Hidromassagem para Locação – Coqueiral de Itaparica ![Apartamento de 3 Quartos com Suíte e Hidromassagem para Locação – Coqueiral de Itaparica](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica-167-979.jpg "Apartamento de 3 Quartos com Suíte e Hidromassagem para Locação – Coqueiral de Itaparica") **Tipo de negócio:** Aluguel **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Coqueiral de Itaparica **Endereço:** RUA TRES H-12 **CEP:** 29102365 **Características:** Área construída: 103m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 suítes, 1 vagas de garagem, Animais de estimação: SIM **Valor:** R$ 2.300,00 **IPTU:** R$ 140,00 **Condomínio:** R$ 600,00 **Status:** DISPONÍVEL ### Descrição Excelente oportunidade para quem busca conforto, ambientes amplos e uma localização privilegiada em Coqueiral de Itaparica. Este apartamento possui padrão construtivo antigo, com cômodos espaçosos, excelente ventilação e distribuição funcional, sendo uma ótima opção para famílias, idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel conta com: 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem Sala ampla para dois ambientes Cozinha espaçosa Banheiro social Andar alto Diferenciais: Suíte com hidromassagem Armários planejados nos quartos Sala ampla e bem iluminada Cozinha com excelente espaço de circulação Planta ampla e confortável Padrão antigo, com ambientes generosos Excelente opção para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida Localizado no Condomínio H12, na Rua Três, nº 400, Coqueiral de Itaparica, Vila Velha/ES, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo à Praia de Itaparica, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos comércios, proporcionando praticidade para o dia a dia. Exigências para Locação Sujeito à análise e aprovação cadastral. Modalidades de garantia disponíveis: Seguro Fiança (Porto Seguro ou Tokio Marine) Fiador (imóvel quitado no mesmo estado + renda compatível) Caução (03 meses de aluguel) Aluguel antecipado, conforme análise e aprovação do locador Informações adicionais: Pintura do imóvel paga no início da locação Contrato sujeito à análise de crédito e comprovação de renda Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio Entre em contato para mais informações e agende sua visita. ### Benefícios - Suíte com hidromassagem - Armários planejados nos quartos - Sala ampla e bem iluminada - Cozinha com excelente espaço de circulação - Planta ampla e confortável - Padrão antigo, com ambientes generosos - Excelente opção para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida **Referência:** SABIA 1203 **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica__167.html --- ## Apartamento Térreo de 2 Quartos para Locação na Praia da Costa ![Apartamento Térreo de 2 Quartos para Locação na Praia da Costa](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-praia-da-costa/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-praia-da-costa-166-931.jpg "Apartamento Térreo de 2 Quartos para Locação na Praia da Costa") **Tipo de negócio:** Aluguel **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Praia da Costa **Endereço:** Rua Inácio Higino, 600 **CEP:** 29101092 **Características:** Área construída: 60m², 2 quartos, 1 banheiros, 1 vagas de garagem, Animais de estimação: SIM **Valor:** R$ 2.390,00 **IPTU:** R$ 130,00 **Condomínio:** R$ 300,00 **Status:** DISPONÍVEL ### Descrição Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Localizado no Condomínio Costa Sol II, na Rua Inácio Higino, nº 600, Praia da Costa, este apartamento oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e a poucos minutos da orla. Com 63 m² de área privativa, o imóvel conta com ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural. Características do imóvel: 63 m² 2 quartos Sala ampla Cozinha com marcenaria Área de serviço integrada à cozinha Banheiro social 1 vaga de garagem Diferenciais: Apartamento térreo Acesso sem degraus Piso em taco de madeira Cozinha com armários planejados Excelente localização na Praia da Costa Condomínio organizado e bem cuidado Ideal para quem procura um imóvel funcional, com fácil acessibilidade e em um dos bairros mais valorizados de Vila Velha. Exigências para Locação Sujeito à análise e aprovação cadastral Modalidades de garantia disponíveis: Seguro Fiança (Porto Seguro ou Tokio Marine) Fiador (imóvel quitado no mesmo estado + renda compatível) Caução (03 meses de aluguel) Aluguel antecipado, conforme análise e aprovação do locador Informações adicionais: Pintura do imóvel paga no início da locação Contrato sujeito à análise de crédito e comprovação de renda Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio Entre em contato para mais informações e agende sua visita. ### Benefícios - 63 m² - 2 quartos - Sala ampla - Cozinha com marcenaria - Área de serviço integrada à cozinha - Banheiro social - 1 vaga de garagem **Referência:** LETICIA AP 102 **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-praia-da-costa__166.html --- ## Apartamento para Alugar com 2 Quartos, 50 m² e Ar-Condicionado | Coqueiral ![Apartamento para Alugar com 2 Quartos, 50 m² e Ar-Condicionado | Coqueiral](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica-164-876.jpg "Apartamento para Alugar com 2 Quartos, 50 m² e Ar-Condicionado | Coqueiral") **Tipo de negócio:** Aluguel **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Coqueiral de Itaparica **Endereço:** AVENIDA SANTA LEOPOLDINA, 1200 **CEP:** 29102385 **Características:** Área construída: 50m², 2 quartos, 1 banheiros, 1 vagas de garagem, Animais de estimação: NAO **Valor:** R$ 2.300,00 **IPTU:** R$ 100,00 **Condomínio:** R$ 310,00 **Status:** VENDIDO ### Descrição Se você procura um apartamento confortável, funcional e pronto para morar, esta é uma excelente oportunidade em Coqueiral de Itaparica. Com aproximadamente 50 m², o imóvel possui ambientes bem distribuídos, contando com 2 quartos, sala aconchegante, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. O apartamento conta com armários embutidos nos quartos e armários planejados na cozinha, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e mais organização. Além disso, possui ar-condicionado instalado nos dois quartos e ventiladores de teto na sala e nos quartos, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. Destaques do imóvel: • Aproximadamente 50 m² • 2 quartos • Armários planejados na cozinha • Ar-condicionado nos dois quartos • Ventiladores de teto na sala e nos quartos • Sala confortável e bem ventilada • Cozinha funcional • Banheiro social • 1 vaga de garagem • Excelente distribuição dos ambientes Localizado no Condomínio 1ª Etapa, na Avenida Santa Leopoldina, nº 1200, bairro Coqueiral de Itaparica, Vila Velha/ES, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, comércios e às principais vias da cidade. Ideal para quem busca um imóvel prático, bem localizado e com diferenciais que fazem a diferença no dia a dia. Entre em contato para mais informações. **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica__164.html --- ## 3 Quartos com Vista para o Mar | Varanda Gourmet | Quadra da Praia | Itaparica ![3 Quartos com Vista para o Mar | Varanda Gourmet | Quadra da Praia | Itaparica](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-praia-de-itapua/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-praia-de-itapua-162-833.jpg "3 Quartos com Vista para o Mar | Varanda Gourmet | Quadra da Praia | Itaparica") **Tipo de negócio:** Aluguel **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Praia de Itapuã **Endereço:** RUA DEOLINDO PERIM, 3 **CEP:** 29101811 **Características:** Área construída: 80m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 suítes, 1 vagas de garagem, Animais de estimação: NAO **Valor:** R$ 4.500,00 **IPTU:** R$ 130,00 **Condomínio:** R$ 400,00 **Status:** DISPONÍVEL ### Descrição Morar a poucos passos da praia, em uma das localizações mais desejadas de Vila Velha, faz toda a diferença. Este excelente apartamento reúne conforto, espaço e uma localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Com aproximadamente 80 m², o imóvel possui ambientes amplos e muito bem distribuídos, contando com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala espaçosa, cozinha ampla, banheiro social, banheiro de serviço e uma belíssima varanda gourmet fechada em vidro, com vista para o mar. O apartamento dispõe de armários planejados na cozinha e nos banheiros, além de box de vidro instalados, oferecendo praticidade e melhor aproveitamento dos ambientes. O Edifício Sunset conta com estrutura completa de lazer, proporcionando conforto e comodidade para toda a família. Destaques do imóvel • Aproximadamente 80 m² • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla e confortável • Cozinha ampla e funcional • Varanda gourmet fechada em vidro • Vista para o mar • Banheiro social • Banheiro da suíte • Banheiro de serviço • Armários planejados na cozinha e banheiros • Box de vidro instalados • Excelente ventilação e iluminação natural Lazer do condomínio • Piscina • Espaço gourmet • Playground • Áreas de convivência • Elevador • Segurança e estrutura completa para toda a família Localização privilegiada Localizado no Edifício Sunset, na Rua Deolindo Perim, nº 3, Praia de Itaparica, Vila Velha/ES, o apartamento está em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A poucos metros da praia, você terá o privilégio de fazer caminhadas no calçadão, aproveitar a orla e viver cercado por toda a conveniência que o bairro oferece. Além da excelente localização, o imóvel está próximo de: • Praia de Itaparica (quadra do mar) • Supermercados • Padarias • Farmácias • Restaurantes • Academias • Escolas • Bancos • Comércio e serviços em geral Tudo isso com fácil acesso às principais vias da cidade, tornando sua rotina muito mais prática. Ideal para quem deseja morar com conforto, espaço e qualidade de vida em um dos melhores endereços de Vila Velha. Entre em contato para mais informações. **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-praia-de-itapua__162.html --- ## Apartamento 2 Quartos | Lazer Completo | Excelente Custo-Benefício ![Apartamento 2 Quartos | Lazer Completo | Excelente Custo-Benefício](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-a-venda-vila-velha-no-ataide/apartamento-a-venda-vila-velha-no-ataide-160-968.jpg "Apartamento 2 Quartos | Lazer Completo | Excelente Custo-Benefício") **Tipo de negócio:** Venda **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** ATAIDE **Endereço:** R. Papa João Paulo II, 4000 **CEP:** 29119332 **Características:** Área construída: 47m², 2 quartos, 1 banheiros, 1 vagas de garagem, Animais de estimação: SIM **Valor:** R$ 320.000,00 **IPTU:** R$ 120,00 **Condomínio:** R$ 450,00 **Financiamento disponível:** Sim **Status:** VENDIDO ### Descrição Se você busca um apartamento funcional, em condomínio com infraestrutura completa e excelente custo-benefício, esta é uma ótima oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais crescem em Vila Velha. Apartamento localizado no Condomínio Costa Bella, na Rua Papa João Paulo II, com aproximadamente 47 m², distribuídos da seguinte forma: • 02 quartos • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha integrada à área de serviço • Banheiro social • Sol da tarde • 01 vaga de garagem O condomínio oferece uma estrutura completa para proporcionar conforto, lazer e qualidade de vida aos moradores: • Piscina • Salão gourmet • Quadra poliesportiva • Playground • Área verde para convivência • Elevador • Vagas de garagem Localização estratégica: Localizado no bairro Ataíde, com fácil acesso às principais vias de Vila Velha e próximo a supermercados, escolas, farmácias, comércios e diversos serviços, oferecendo mais praticidade para o dia a dia. Valor de venda: R$ 320.000,00 Agende sua visita com a Fontes & Marianelli Negócios Imobiliários. ### Benefícios - • Piscina - • Salão gourmet - • Quadra poliesportiva - • Playground - • Área verde para convivência - • Elevador - • Vagas de garagem **Referência:** COSTA BELLA **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-a-venda-vila-velha-no-ataide__160.html --- ## Apartamento de 2 Quartos com Varanda à Venda em Nova Itaparica – Vila Velha/ES ![Apartamento de 2 Quartos com Varanda à Venda em Nova Itaparica – Vila Velha/ES](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-alvorada/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-alvorada-159-806.jpg "Apartamento de 2 Quartos com Varanda à Venda em Nova Itaparica – Vila Velha/ES") **Tipo de negócio:** Venda **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Nova Itaparica **Endereço:** Avenida Anders, 12, 304 **CEP:** 29104359 **Características:** Área construída: 60m², 2 quartos, 1 banheiros, Animais de estimação: SIM **Valor:** R$ 250.000,00 **Status:** VENDIDO ### Descrição Se você procura um imóvel bem localizado, pronto para morar e com excelente custo-benefício, esta é uma ótima oportunidade. Localizado na tradicional Avenida Anders (antiga Avenida do Canal), em Nova Itaparica, este apartamento oferece praticidade, conforto e fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar a poucos minutos da Praia de Itaparica, Shopping Vila Velha, supermercados, escolas, farmácias, hospitais e comércio em geral. Características do imóvel Área privativa de aproximadamente 60 m²; 2 quartos; Sala ampla para dois ambientes; Varanda com vista livre; Cozinha integrada; Área de serviço independente; Banheiro social; Piso cerâmico em todos os ambientes; Banheiro com bancada em granito e box em vidro temperado; Excelente iluminação e ventilação natural; Imóvel desocupado e pronto para morar. Importante Este imóvel é comercializado por meio de Cessão de Direitos Possessórios (Recibo de Compra e Venda), não possuindo matrícula individualizada no Registro Geral de Imóveis (RGI). Por essa razão, a negociação é destinada, preferencialmente, a compradores com recursos próprios, não sendo passível de financiamento bancário convencional. Nossa equipe prestará toda a orientação documental necessária durante o processo de negociação. Agende sua visita. ### Benefícios - Excelente estado de conservação; - Fachada moderna; - Condomínio organizado; - Baixo custo condominial; - Ótima opção para moradia ou investimento em locação. - Importante **Referência:** EDIFICIO SANTOS I 304 **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-a-venda-vila-velha-no-nova-itaparica__159.html --- ## GALPÃO AMPLO COM APROXIMADAMENTE 900 m² | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | PRAIA DOS RECIFES ![GALPÃO AMPLO COM APROXIMADAMENTE 900 m² | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | PRAIA DOS RECIFES](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/galpao-para-alugar-vila-velha-no-praia-dos-recifes/galpao-para-alugar-vila-velha-no-praia-dos-recifes-156-788.jpg "GALPÃO AMPLO COM APROXIMADAMENTE 900 m² | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | PRAIA DOS RECIFES") **Tipo de negócio:** Aluguel **Tipo de imóvel:** Galpão **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Praia dos Recifes **Endereço:** RUA NETUNO, 430 **CEP:** 29125360 **Características:** Área construída: 900m², 3 banheiros, Animais de estimação: NAO **Valor:** R$ 20.000,00 **Status:** DISPONÍVEL ### Descrição Se você procura um espaço amplo, funcional e com excelente acesso para operações logísticas, este galpão é uma excelente oportunidade em Vila Velha. Com aproximadamente 900 m² de área, o imóvel oferece estrutura adequada para armazenamento, distribuição, atividades industriais leves, transportadoras e diversas operações comerciais. Além da ampla área de galpão, o imóvel conta com espaço destinado a refeitório/cozinha, proporcionando mais conforto para colaboradores, bem como área de escritório independente para atividades administrativas. A localização é um dos grandes diferenciais, estando próximo à Rodovia do Sol, facilitando a entrada e saída de veículos, caminhões e operações de carga e descarga. Destaques do imóvel: • Aproximadamente 900 m² de área de galpão • Área de refeitório/cozinha com aproximadamente 40 m² • 02 banheiros na área de apoio (masculino e feminino) • Área de escritório com aproximadamente 40 m² • Banheiro privativo no escritório • Espaço amplo e versátil para diversas atividades • Fácil acesso para veículos de grande porte • Excelente localização logística Localizado na Rua Netuno, nº 430, Praia dos Recifes, Vila Velha/ES, em região estratégica e próxima à Rodovia do Sol, proporcionando agilidade no deslocamento e facilidade de acesso aos principais corredores viários da Grande Vitória. Ideal para empresas de logística, centros de distribuição, transportadoras, depósitos, armazenagem e demais atividades que necessitem de espaço, praticidade e boa localização. Entre em contato para mais informações. ### Benefícios - • Aproximadamente 900 m² de área de galpão - • Área de refeitório/cozinha com aproximadamente 40 m² - • 02 banheiros na área de apoio (masculino e feminino) - • Área de escritório com aproximadamente 40 m² - • Banheiro privativo no escritório - • Espaço amplo e versátil para diversas atividades - • Fácil acesso para veículos de grande porte - • Excelente localização logística **Referência:** GALPAORECIFE **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/galpao-para-alugar-vila-velha-no-praia-dos-recifes__156.html --- ## Vista Mar e Sol da Manhã: Exclusividade e Alto Padrão de Liquidez no Vila Santa Inês Club ![Vista Mar e Sol da Manhã: Exclusividade e Alto Padrão de Liquidez no Vila Santa Inês Club](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-a-venda-vila-velha-no-santa-ines/apartamento-a-venda-vila-velha-no-santa-ines-151-730.jpg "Vista Mar e Sol da Manhã: Exclusividade e Alto Padrão de Liquidez no Vila Santa Inês Club") **Tipo de negócio:** Venda **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Santa Inês **Endereço:** Rua João Antônio Afonso **CEP:** 29108048 **Características:** Área construída: 50m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 suítes, 2 vagas de garagem, Animais de estimação: NAO **Valor:** R$ 480.000,00 **Status:** DISPONÍVEL ### Descrição O apartamento foi projetado para oferecer o máximo aproveitamento de espaço e iluminação natural. Planta Inteligente: 2 quartos, sendo 1 suíte privativa. Living Integrado: Sala para dois ambientes conectada a uma cozinha americana, ideal para a dinâmica moderna. Varanda com Vista: Espaço privilegiado com vista livre, destacando-se pela belíssima perspectiva noturna da cidade e o horizonte do mar. Diferencial Raro: 02 vagas de garagem cobertas e demarcadas, um ativo de alta valorização para tipologias de 2 quartos. Acabamento: Padrão "primeira ocupação", com piso em porcelanato e revestimentos contemporâneos. INFRAESTRUTURA DE CONDOMÍNIO CLUBE Entregue em 2024, o empreendimento oferece uma experiência de lazer completa em aproximadamente 1.000m²: Piscinas adulto e infantil; Salão de festas e espaços gourmet; Segurança 24h e monitoramento avançado. Hall Integrado: Praticidade absoluta com 59 lojas no térreo, garantindo serviços essenciais a poucos passos do seu elevador. LOCALIZAÇÃO E ESTRATÉGIA PATRIMONIAL Situado estrategicamente próximo à Praia de Itaparica e ao Shopping Vila Velha, o imóvel beneficia-se da facilidade de acesso às avenidas Carlos Lindenberg e Darly Santos. É a escolha ideal para quem busca segurança jurídica e potencial de valorização em uma região que absorve a crescente demanda imobiliária da Grande Vitória. Imóveis com este posicionamento solar, andar elevado e duas vagas de garagem possuem altíssima procura e permanência reduzida no mercado. Agende uma visita técnica e confirme o potencial deste patrimônio. **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-a-venda-vila-velha-no-santa-ines__151.html --- ## Um sítio que entrega mais do que terra: entrega possibilidades em 51000m² de área ![Um sítio que entrega mais do que terra: entrega possibilidades em 51000m² de área](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/sitio-a-venda-vargem-alta-no-jacigua/sitio-a-venda-vargem-alta-no-jacigua-126-599.jpg "Um sítio que entrega mais do que terra: entrega possibilidades em 51000m² de área") **Tipo de negócio:** Venda **Tipo de imóvel:** Sítio **Localização:** Vargem Alta - ES **Bairro:** Jacigua **Endereço:** Rua Principal **CEP:** 29295000 **Características:** Área construída: 110m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 suítes, 5 vagas de garagem, Animais de estimação: SIM **Valor:** R$ 599.000,00 **Status:** DISPONÍVEL ### Descrição Um sítio que entrega mais do que terra: entrega possibilidades Localizado em Soturno, distrito de Vargem Alta/ES, este sítio se destaca pela altitude, clima agradável, água abundante e excelente aproveitamento do solo. A casa, construída em área plana, oferece conforto e integração total com a natureza, com varanda em todos os lados e lareira, criando um ambiente acolhedor para viver ou descansar na serra. O grande diferencial da propriedade está em seus recursos hídricos, com córrego, nascente e um desnível natural onde funcionava um antigo moinho de pedra — abrindo a possibilidade para geração de energia própria por meio de pequena hidrelétrica, algo raro e altamente valorizado. Além do refúgio, o imóvel permite produção agrícola, criação de animais e valorização patrimonial, sendo uma propriedade completa para quem pensa no presente e no futuro. ### Benefícios - O grande diferencial da propriedade está em seus recursos hídricos, com córrego, nascente e um desnível natural onde funcionava um antigo moinho de pedra — abrindo a possibilidade para geração de energia própria por meio de pequena hidrelétrica, algo raro e altamente valorizado. - Além da estrada já ter projeto de asfaltamento. - Um sítio para reunir a família, acender a lareira, ouvir a água correr e viver com mais presença. - Casa aconchegante, pomar, água de nascente e clima serrano criam o cenário ideal para quem busca paz, segurança e conexão com a natureza. **Referência:** Estação de Soturno **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/sitio-a-venda-vargem-alta-no-jacigua__126.html --- ## Terreno 837m² a 150 Metros do Mar em Setiba – Oportunidade Única para Construção de Alto Padrão ou Investimento ![Terreno 837m² a 150 Metros do Mar em Setiba – Oportunidade Única para Construção de Alto Padrão ou Investimento](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/terreno-a-venda-guarapari-no-praia-de-setiba/terreno-a-venda-guarapari-no-praia-de-setiba-86-489.jpg "Terreno 837m² a 150 Metros do Mar em Setiba – Oportunidade Única para Construção de Alto Padrão ou Investimento") **Tipo de negócio:** Venda **Tipo de imóvel:** Terreno **Localização:** Guarapari - ES **Bairro:** Praia de Setiba **Endereço:** Rua Esmeralda, 48 **CEP:** 29222120 **Características:** Animais de estimação: NAO **Valor:** R$ 1.200.000,00 **IPTU:** R$ 1.100,00 **Status:** DISPONÍVEL ### Descrição Terreno 837m² a 150 Metros do Mar em Setiba – Oportunidade Única para Construção de Alto Padrão ou Investimento Apresentamos dois lotes unificados no Loteamento Guarapari Iate Clube, em Setiba, totalizando 837m² em localização privilegiada — segunda quadra do mar, a aproximadamente 150 metros lineares da areia. A configuração permite: Construção de residência de alto padrão com ampla área de lazer Projeto para duas casas independentes Desenvolvimento de unidades para locação de temporada Setiba é reconhecida por seu perfil turístico consolidado, forte demanda sazonal e crescente valorização imobiliária. Diferenciais estratégicos: Metragem rara para segunda quadra Documentação regular Potencial construtivo elevado Alto apelo para segunda residência ou renda passiva Valor solicitado: R$ 1.200.000,00 Entre em contato para análise técnica de viabilidade construtiva e projeção de rentabilidade. **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/terreno-a-venda-guarapari-no-praia-de-setiba__86.html --- ## Casa Ampla com 500m² de Terreno em Santos Dumont – Vila Velha/ES ![Casa Ampla com 500m² de Terreno em Santos Dumont – Vila Velha/ES](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-a-venda-vila-velha-no-santos-dumont/apartamento-a-venda-vila-velha-no-santos-dumont-80-406.jpg "Casa Ampla com 500m² de Terreno em Santos Dumont – Vila Velha/ES") **Tipo de negócio:** Venda **Tipo de imóvel:** Casa **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Santos Dumont **Endereço:** Rua Omar Bolonha, 08 **CEP:** 29109390 **Características:** Área construída: 380m², 4 quartos, 3 banheiros, 2 suítes, 2 vagas de garagem, Animais de estimação: NAO **Valor:** R$ 1.090.000,00 **IPTU:** R$ 580,00 **Status:** DISPONÍVEL ### Descrição Casa com 500m² de Terreno em Santos Dumont – Vila Velha/ES Se você busca espaço real para sua família, essa casa se destaca pela metragem diferenciada e localização estratégica. Localizada em rua tranquila no bairro Santos Dumont, próxima à igreja católica do bairro, o imóvel possui aproximadamente 500m² de terreno e cerca de 380m² de área construída. A casa é duplex e conta com: 4 quartos, sendo 2 suítes Banheiro social interno Banheiro externo Quarto de empregada com banheiro de serviço Sala ampla Cozinha com armários Área gourmet com churrasqueira Cobertura ampla Quintal espaçoso Garagem Ideal para famílias que valorizam espaço, convivência e privacidade. Situação Documental O imóvel encontra-se escriturado e registrado em seu formato original de conjunto habitacional. Conforme matrícula no RGI: Área original do terreno: 178m² Acréscimo de área não averbado: 322m² Área total física atual: aproximadamente 500m² Área construída aproximada: 380m² As ampliações e reformas realizadas não foram averbadas junto aos órgãos competentes. Por essa razão, o imóvel não está apto para financiamento bancário no momento, sendo a negociação direcionada para: Pagamento à vista ou Permuta por imóvel de menor valor (mediante análise e interesse do proprietário) Valor de referência: R$ 1.090.000 Agende uma visita para conhecer pessoalmente o potencial e a estrutura diferenciada deste imóvel. André Fontes - Isabel Marianelli - Victor Hugo Especialistas em imóveis na Grande Vitória **Referência:** Próximo a igreja catôlica **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/casa-a-venda-vila-velha-no-santos-dumont__80.html --- ## Apartamento para Locação 3 Quartos Praia de Itaparica Coqueiral de Itaparica Vila Velha/ES ![Apartamento para Locação 3 Quartos Praia de Itaparica Coqueiral de Itaparica Vila Velha/ES](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica-11-286.jpg "Apartamento para Locação 3 Quartos Praia de Itaparica Coqueiral de Itaparica Vila Velha/ES") **Tipo de negócio:** Aluguel **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Coqueiral de Itaparica **Endereço:** Rua Três, n 400, Apto 704 Ed. Asa Branca **CEP:** 29102912 **Características:** Área construída: 103m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 suítes, 1 vagas de garagem, Animais de estimação: SIM **Valor:** R$ 2.800,00 **Condomínio:** R$ 480,00 **Status:** DISPONÍVEL ### Descrição Apartamento para Locação – 3 Quartos Praia de Itaparica Coqueiral de Itaparica Vila Velha/ES Endereço: Rua Três, nº 400, Apto 704 – Ed. Asa Branca Área privativa: 103m² Condomínio: H12 Excelente apartamento para locação, ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada, a poucos metros da orla de Itaparica. Características do imóvel: 03 quartos, sendo 01 suíte, sala ampla para estar e jantar, cozinha, banheiro social e 01 vaga de garagem. Imóvel com planta bem distribuída, ambientes arejados e ótima iluminação natural. Localização: Bairro tranquilo e valorizado, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais, além da proximidade com a praia. Exigências para Locação: Sujeito à análise e aprovação cadastral Modalidades de garantia disponíveis: Seguro Fiança (Porto Seguro ou Tokio Marine) Fiador (imóvel quitado no mesmo estado + renda compatível) Caução (03 meses de aluguel) Aluguel antecipado, conforme análise e aprovação do locador Informações adicionais: Pintura do imóvel paga no início da locação Contrato sujeito à análise de crédito e comprovação de renda Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio Entre em contato para mais informações e agende sua visita. ### Benefícios - Coqueiral de Itaparica: Seu Apartamento dos Sonhos a Poucos Passos da Praia - Viver perto do mar é o desejo de muitos, mas poucos encontram a combinação perfeita entre espaço, conforto e localização privilegiada. Se você busca um lar que una a tranquilidade de um bairro residencial com a vibração da orla de Itaparica, prepare-se para conhecer uma oportunidade imperdível em Vila Velha. - Bairro tranquilo e valorizado, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais, além da proximidade com a Praia de Itaparica. - A Oportunidade que Você Esperava Chegou - Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar, em um apartamento amplo, bem distribuído e estrategicamente localizado no coração do Coqueiral de Itaparica. Esta região é conhecida por oferecer qualidade de vida incomparável, com fácil acesso à praia, comércio variado e serviços essenciais a poucos minutos de distância. - Agora, imagine que nesse cenário ideal existe um apartamento que foge dos padrões apertados encontrados por aí. Uma residência que oferece o que há de mais valioso no mercado imobiliário atual: espaço, funcionalidade e a conveniência de estar perto de tudo o que importa. - Apresentamos o apartamento localizado no Edifício Asa Branca, no coração do Coqueiral de Itaparica. Um imóvel que não é apenas uma locação, mas o cenário perfeito para o próximo capítulo da sua vida. Com 103m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente, este apartamento foi planejado para quem valoriza o convívio familiar, a praticidade do dia a dia e o prazer de morar perto do mar. - Por que este apartamento chama a atenção? - Em um mercado onde apartamentos espaçosos próximos à orla estão cada vez mais escassos e disputados, este imóvel se destaca. Ele entrega exatamente o que o locatário moderno busca: localização privilegiada, ambientes amplos, três quartos com suíte e a comodidade de um bairro estruturado. - O Espaço que Sua Família Merece - Encontrar um apartamento que acomode bem uma família, com espaço para todos e ainda ofereça conforto e privacidade, não é tarefa fácil. Muitas vezes, é preciso abrir mão da localização para ter um imóvel maior. Com este apartamento, você não precisa fazer essa escolha. - Ao entrar neste imóvel, você será recebido por uma sala ampla para estar e jantar, pensada para receber amigos e familiares com elegância e conforto. A planta bem distribuída garante fluidez entre os ambientes, separando de forma inteligente a área social da área íntima. - Uma Estrutura Completa para sua Rotina - Detalhamos abaixo os pontos que tornam este apartamento uma escolha superior: - 3 Quartos, sendo 1 Suíte: Ideal para famílias que precisam de espaço e privacidade. A suíte oferece um refúgio dentro do lar, enquanto os demais quartos podem ser utilizados para os filhos, home office ou quarto de hóspedes. Versatilidade é garantia. - Sala Ampla para Estar e Jantar: Ambientes integrados que proporcionam sensação de amplitude e são perfeitos para quem gosta de receber visitas ou deseja ter espaços distintos para lazer e refeições. - Cozinha Funcional: Espaço planejado para o preparo das refeições com conforto e praticidade, facilitando o dia a dia da família. - Banheiro Social: Um diferencial que agrega imenso valor à rotina. Ter um banheiro social evita o fluxo de visitas para a área íntima, oferecendo mais privacidade e praticidade. - Ambientes Arejados e Ótima Iluminação Natural: Um dos maiores atrativos do imóvel. A iluminação natural e a ventilação constante tornam os ambientes mais saudáveis, agradáveis e econômicos. - 1 Vaga de Garagem: A comodidade de ter uma vaga exclusiva e segura dentro do edifício, protegendo seu veículo e garantindo tranquilidade. - Com elevador e toda a infraestrutura que você merece. - Morar em um apartamento com elevador significa mais comodidade no dia a dia, seja para levar compras, acomodar visitas ou simplesmente garantir acessibilidade para todos os moradores. É a escolha inteligente para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. - Por que este Imóvel é a Escolha Certa - O mercado de locações em 2026 é competitivo. Os locatários estão mais exigentes, buscando não apenas um imóvel, mas experiência de vida, segurança contratual e localização estratégica. Este apartamento entrega tudo isso e muito mais. - A Força da Localização: Coqueiral de Itaparica - Coqueiral de Itaparica é um dos bairros mais desejados de Vila Velha. Sua localização privilegiada oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um bairro residencial consolidado e a proximidade com a vibrante orla de Itaparica. - Morar aqui significa estar a poucos metros da praia, podendo desfrutar de caminhadas à beira-mar, ciclovias, quiosques e o melhor do lazer capixaba. Além disso, o bairro conta com fácil acesso a supermercados, escolas renomadas, farmácias, restaurantes e diversos serviços essenciais. É um endereço que carrega consigo um selo de qualidade de vida e valorização constante. - Análise de Valor: Abaixo do Mercado - Por R$ 3.500,00 mensais, você tem acesso a um apartamento que, pelas suas características e localização, está posicionado muito abaixo do valor real de mercado. Em um bairro como Coqueiral de Itaparica, onde a procura por imóveis amplos próximos à orla só aumenta, encontrar um apartamento com essa metragem, três quartos, suíte e vaga de garagem por esse valor é uma raridade. Trata-se de uma oportunidade de alugar um patrimônio com um excelente custo-benefício, em uma das regiões mais valorizadas de Vila Velha. - Ao optar por este apartamento, você paga apenas R$ 480,00 de condomínio, um valor compatível com os benefícios e a infraestrutura oferecida. Além disso, o imóvel conta com isenção de IPTU (conforme informação documental), representando uma economia significativa no orçamento familiar. - Modalidades de Garantia: Flexibilidade para Você - Entendemos que cada locatário tem uma realidade diferente. Por isso, oferecemos diversas modalidades de garantia para facilitar o seu sonho de morar neste imóvel exclusivo: - Seguro Fiança: Modalidades disponíveis através da Porto Seguro ou Tokio Marine, ideal para quem busca agilidade na aprovação. - Fiador: Para quem possui um fiador com imóvel quitado no mesmo estado e renda compatível. - Caução: Depósito de 03 meses de aluguel, uma opção segura e tradicional. - Aluguel Antecipado: Modalidade sujeita à análise e aprovação do locador. - Todas as opções estão sujeitas à análise e aprovação cadastral, garantindo transparência e segurança para ambas as partes. - O Primeiro Passo para a Sua Nova Vida - Oportunidades como esta são raras. Em um bairro consolidado como Coqueiral de Itaparica, apartamentos amplos com essa metragem, três quartos e localização privilegiada não permanecem disponíveis por muito tempo. A procura por imóveis nessa região é alta, justamente porque atende à demanda de um público exigente que sabe reconhecer valor. - Por que agendar sua visita hoje? - Porque a diferença entre um sonho e a realidade é uma atitude. As fotos e descrições são fiéis, mas apenas caminhando pelos ambientes, sentindo a amplitude da sala, a iluminação natural e visualizando sua família em cada cômodo você conseguirá perceber o verdadeiro potencial deste lar. - Como agendar: - Entre em contato com o corretor responsável ou através dos nossos canais de atendimento da imobiliária. A visitação é gratuita e ocorre em horários flexíveis para atender à sua rotina. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este apartamento único. - Não deixe para amanhã o que pode transformar sua qualidade de vida hoje. Em 2026, o mercado imobiliário premia a decisão rápida e informada. Agende sua visita e venha viver a experiência de morar a poucos passos da praia de Itaparica. **Referência:** H12 **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-coqueiral-de-itaparica__11.html --- ## Vendo Apartamento 2 Quartos Suíte 1 na Praia de Itapuã Vila Velha/ES ![Vendo Apartamento 2 Quartos Suíte 1 na Praia de Itapuã Vila Velha/ES](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-a-venda-vila-velha-no-praia-de-itapua/apartamento-a-venda-vila-velha-no-praia-de-itapua-8-198.jpg "Vendo Apartamento 2 Quartos Suíte 1 na Praia de Itapuã Vila Velha/ES") **Tipo de negócio:** Venda **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Praia de Itapuã **Endereço:** Rua Itaquari, 210 **CEP:** 29101850 **Características:** Área construída: 60m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 suítes, 1 vagas de garagem, Animais de estimação: SIM **Valor:** R$ 680.000,00 **IPTU:** R$ 520,00 **Condomínio:** R$ 520,00 **Financiamento disponível:** Sim **Status:** VENDIDO ### Descrição Exclusividade e Conforto no Edifício Praia Azul – Seu novo lar no Praia de Itapuã! Apresentamos um apartamento bem localizado no 7º andar do Bloco 2, com 60m² de área total, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em Vila Velha. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, este imóvel oferece conforto para você e sua família. Características do Imóvel: - 2 quartos, incluindo 1 suíte confortável; - Sala ampla e espaçosa, com ambiente para dois ambientes; - Varanda para aproveitar momentos de lazer com vista agradável; - Cozinha funcional; - 2 banheiros bem distribuídos; - 1 vaga de garagem descoberta; - Apartamento usado em ótimo estado, localizado no 7º andar; - Prédio construído em 2014, com boa conservação. Condomínio e Localização: Localizado no Edifício Praia Azul, este imóvel está situado próximo a comércio local, escolas, e com fácil acesso a transporte público. Condomínio com taxa de R$ 520,00 e IPTU também de R$ 520,00. R. Itaquari, 210 - Itapuã, Vila Velha - ES, 29101-850] Valor de Venda: R$ 680.000,00 Não perca esta oportunidade exclusiva de morar em um bairro valorizado e tranquilo. Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer seu novo lar! Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. **Referência:** PERIM **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-a-venda-vila-velha-no-praia-de-itapua__8.html --- ## Terreno Registrado 240m² Rua Pavão Pontal das Garças Vila Velha/ES Leia o anúncio ![Terreno Registrado 240m² Rua Pavão Pontal das Garças Vila Velha/ES Leia o anúncio](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/terreno-a-venda-vila-velha-no-pontal-das-garcas/terreno-a-venda-vila-velha-no-pontal-das-garcas-5-120.jpg "Terreno Registrado 240m² Rua Pavão Pontal das Garças Vila Velha/ES Leia o anúncio") **Tipo de negócio:** Venda **Tipo de imóvel:** Terreno **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Pontal das Garças **Endereço:** Rua Pavão **CEP:** 29103379 **Características:** Animais de estimação: SIM **Valor:** R$ 210.000,00 **IPTU:** R$ 380,00 **Status:** VENDIDO ### Descrição Terreno à Venda – 240m² – Pontal das Garças | Rua Pavão Apresento um excelente terreno de 240m², totalmente aterrado, plano e pronto para construir, localizado logo na entrada do bairro Pontal das Garças, em uma rua calçada e de fácil acesso. Com documentação 100% regular, este lote oferece segurança e tranquilidade para quem deseja investir ou construir com rapidez e sem surpresas. A região vive um forte investimento do poder público, o que reforça ainda mais o potencial de valorização. O terreno está a apenas 50 metros da praça do bairro, além de estar próximo de farmácia, padaria e mercearia, garantindo praticidade no dia a dia. Uma oportunidade perfeita para quem busca investir em uma área em crescimento ou construir em um bairro com excelente logística e projeção futura. Não deixe passar essa oportunidade. Conheça de perto o potencial deste lote! Agende sua visita. ### Benefícios - Pontal das Garças: O Terreno Perfeito para Seu Projeto na Região em Maior Valorização de Vila Velha - Investir em um terreno é mais do que adquirir um pedaço de terra. É garantir um patrimônio sólido, construir o lar dos seus sonhos ou assegurar um futuro financeiro promissor. Se você busca um local com localização estratégica, documentação regular e um dos maiores potenciais de valorização da região, prepare-se para conhecer uma oportunidade única no Pontal das Garças. - Bairro tranquilo e em franca expansão, com fácil acesso a comércios essenciais, praça e vias importantes, além de estar próximo a tudo que você precisa no dia a dia. - A Oportunidade que Você Esperava Chegou - Imagine ter em mãos um terreno plano, aterrado e pronto para construir, localizado logo na entrada do bairro Pontal das Garças, um dos bairros que mais crescem e se valorizam em Vila Velha. Diferente de muitos terrenos que exigem meses de preparação, aterramento e burocracias, este lote já está com sua infraestrutura concluída, permitindo que você inicie seu projeto imediatamente. - Apresentamos um terreno de 240m² com características que o tornam uma escolha superior no mercado imobiliário capixaba. Com localização privilegiada, em uma rua calçada e de fácil acesso, este imóvel oferece exatamente o que o comprador consciente busca: segurança, praticidade e alto potencial de retorno. - Por que este terreno chama a atenção? - Em um mercado onde encontrar terrenos realmente planos, aterrados e com documentação 100% regular está cada vez mais raro, este imóvel se destaca. Ele entrega exatamente o que o investidor e o construtor precisam: agilidade para iniciar as obras, localização estratégica e um bairro em franca valorização. - O Espaço que Seu Projeto Merece - Construir do zero é a oportunidade de criar algo sob medida para você. Seja a casa dos seus sonhos, um duplex para sua família ou até mesmo um projeto de investimento, o espaço certo faz toda a diferença. - Características que Fazem Deste Terreno uma Escolha Superior - 240m² de Área: Espaço amplo e versátil, ideal para projetos residenciais de médio a grande porte. Você terá liberdade para planejar cada detalhe, desde áreas de lazer até jardins e garagem. - Totalmente Aterrado e Plano: Um dos maiores diferenciais do imóvel. Enquanto muitos terrenos exigem investimentos pesados em aterramento e terraplanagem, este lote já está pronto para receber sua obra. Economia de tempo e dinheiro desde o primeiro dia. - Rua Calçada e Fácil Acesso: Infraestrutura urbana completa, com rua pavimentada e calçada, garantindo mobilidade e valorização do entorno. A localização logo na entrada do bairro proporciona acesso rápido e descomplicado. - Documentação 100% Regular: Segurança jurídica é fundamental em qualquer negócio imobiliário. Este terreno possui toda a documentação regularizada, eliminando riscos e garantindo tranquilidade para você investir com confiança. - Por que este Terreno é o Investimento Certo para 2026 - O mercado imobiliário de 2026 premia quem antecipa as tendências. Investir em um bairro em crescimento, com forte investimento público e infraestrutura consolidada, é garantir que seu patrimônio se valorize acima da média. - A Força da Localização: Pontal das Garças - Pontal das Garças é um dos bairros que mais recebem investimentos e atenção em Vila Velha. Com obras de infraestrutura, melhorias urbanas e uma localização estratégica, a região vem se consolidando como um dos principais polos de crescimento da cidade. - Morar ou investir aqui significa estar a apenas 50 metros da praça do bairro, um ponto de encontro e lazer que valoriza todo o entorno. Além disso, a localização privilegiada coloca você próximo a farmácia, padaria e mercearia, garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial. - Análise de Valor: Muito Abaixo do Mercado - Por um valor que posiciona este terreno muito abaixo do real valor de mercado, você tem acesso a um lote com características raras na região: plano, aterrado, com rua calçada e localizado na entrada do bairro. Em Pontal das Garças, onde a procura por terrenos cresce a cada dia, encontrar um imóvel com essa metragem, prontidão e localização é uma oportunidade que não se repete com frequência. - Trata-se de adquirir um patrimônio com potencial de valorização expressivo, especialmente considerando os investimentos públicos que estão sendo realizados na região. Quem compra hoje, posiciona-se na frente de um ciclo de crescimento que tende a valorizar ainda mais o bairro nos próximos anos. - Segurança e Tranquilidade - A documentação regular é um dos pilares de qualquer negócio imobiliário seguro. Este terreno oferece exatamente o que você precisa para fechar negócio com confiança: escritura regularizada, matrícula atualizada e todas as certidões em dia. Sem surpresas, sem pendências. Apenas a segurança de investir em um imóvel com lastro jurídico sólido. - O Primeiro Passo para o Seu Projeto - Oportunidades como esta são raras. Em um bairro em franca expansão como Pontal das Garças, terrenos com 240m², totalmente aterrados, planos e com localização privilegiada não permanecem disponíveis por muito tempo. A liquidez de um imóvel com essas características é alta, justamente porque atende à demanda de um público exigente que sabe reconhecer valor. - Por que conhecer este terreno hoje? - Porque a diferença entre um projeto no papel e uma obra iniciada é a decisão de agir. As fotos e descrições são fiéis, mas apenas visitando o local, pisando no terreno plano, sentindo a localização estratégica e visualizando seu projeto ali você conseguirá perceber o verdadeiro potencial deste lote. - Como agendar: - Entre em contato com o corretor responsável ou através dos nossos canais de atendimento da imobiliária. A visitação é gratuita e ocorre em horários flexíveis para atender à sua rotina. Conheça de perto o potencial deste lote e dê o primeiro passo rumo ao seu projeto. - Não deixe para amanhã o que pode transformar seu futuro hoje. Em 2026, o mercado imobiliário premia a decisão rápida e informada. Agende sua visita e venha conhecer o terreno que pode ser a base para o seu próximo grande projeto. **Referência:** Pontal das Garças **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/terreno-a-venda-vila-velha-no-pontal-das-garcas__5.html --- ## Alugo Praia da Costa 2 Quartos 75m² Acorde Todos os Dias Olhando Para o Mar - Sem Mobilia - Leia o Anúncio ![Alugo Praia da Costa 2 Quartos 75m² Acorde Todos os Dias Olhando Para o Mar - Sem Mobilia - Leia o Anúncio](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-praia-da-costa/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-praia-da-costa-4-93.jpg "Alugo Praia da Costa 2 Quartos 75m² Acorde Todos os Dias Olhando Para o Mar - Sem Mobilia - Leia o Anúncio") **Tipo de negócio:** Aluguel **Tipo de imóvel:** Apartamento **Localização:** Vila Velha - ES **Bairro:** Praia da Costa **Endereço:** Avenida Hugo Musso, 1333 **CEP:** 29101287 **Características:** Área construída: 70m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 suítes, 1 vagas de garagem, Animais de estimação: SIM **Valor:** R$ 3.000,00 **IPTU:** R$ 890,00 **Condomínio:** R$ 580,00 **Status:** VENDIDO ### Descrição ALUGUEL – PRAIA DA COSTA ATENÇÃO: LOCAÇÂO SEM MOBILIA Acorde todos os dias olhando para o mar! Disponível para aluguel imediato um excelente apartamento de 2 quartos, com 70m², sol da manhã e vista livre de frente para o mar. Imagine acordar e dormir com o som das ondas e ver o sol nascer da sua janela todos os dias. Sobre o apartamento: 2 quartos amplos, sendo 1 suite, 70m² muito bem distribuídos, Sol da manhã (muito ventilado e iluminado), Vista livre para o mar (front view), armário em todos os quartos , banheiros e cozinha, sala com armários e mesa de trabalho (home OFFICE) Exigências para Locação: A locação está condicionada à análise e aprovação cadastral. Para garantir segurança e flexibilidade, disponibilizamos diferentes modalidades de garantia: 1- Seguro Fiança (Loft): contratação por meio da plataforma da Loft, sujeita à análise e aprovação. O valor pago não é reembolsável. 2- Fiador: apresentação de imóvel quitado e registrado no mesmo estado, além de comprovação de renda compatível com o valor do aluguel. 3- Caução: depósito em garantia no valor de 3 (três) meses de aluguel, que será devolvido ao final da locação caso não haja débitos, danos ou pendências. 4- Aluguel Antecipado: possibilidade de pagamento antecipado, conforme resultado da análise cadastral. Observações Importantes: O pagamento da pintura do imóvel deve ser realizado no início da locação. Todos os contratos estão sujeitos à análise de crédito e comprovação de renda. A escolha da modalidade de garantia será definida conforme o perfil do locatário e resultado da análise. Nosso objetivo é oferecer um processo de locação claro, seguro e acessível para todos os envolvidos. Preços e informações podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte o departamento de locação para detalhes atualizados. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer. **Referência:** Atrás do Cartório de Registro 1º Ofício **URL original:** https://fontesemarianelli.com.br/apartamento-para-alugar-vila-velha-no-praia-da-costa__4.html ---