# Terreno a venda em Guarapari em Praia de Setiba

**Imobiliaria/Corretor de imoveis:** fontesemarianelli.com.br

**Tipo de negócio:** Venda

**Tipo de imóvel:** Terreno

**Localização:** Guarapari - ES

**Bairro:** Praia de Setiba

**Endereço:** Rua Esmeralda, 48

**CEP:** 29222120

![Terreno a venda em Guarapari em Praia de Setiba](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/terreno-a-venda-guarapari-no-praia-de-setiba/terreno-a-venda-guarapari-no-praia-de-setiba-86-489.jpg "Terreno a venda em Guarapari em Praia de Setiba")

## Características do Imóvel

- **Animais de estimação:** NAO

## Valores

**Valor do imóvel:** R$1.200.000,00

**IPTU:** R$ 1.100,00

## Descrição

Terreno 837m² a 150 Metros do Mar em Setiba – Oportunidade Única para Construção de Alto Padrão ou Investimento

Apresentamos dois lotes unificados no Loteamento Guarapari Iate Clube, em Setiba, totalizando 837m² em localização privilegiada — segunda quadra do mar, a aproximadamente 150 metros lineares da areia.

A configuração permite:

Construção de residência de alto padrão com ampla área de lazer

Projeto para duas casas independentes

Desenvolvimento de unidades para locação de temporada

Setiba é reconhecida por seu perfil turístico consolidado, forte demanda sazonal e crescente valorização imobiliária.

Diferenciais estratégicos:

Metragem rara para segunda quadra

Documentação regular

Potencial construtivo elevado

Alto apelo para segunda residência ou renda passiva

Valor solicitado: R$ 1.200.000,00

Entre em contato para análise técnica de viabilidade construtiva e projeção de rentabilidade.

**Status:** DISPONÍVEL

---

**Imóvel:** Terreno a venda em Guarapari em Praia de Setiba

**URL:** https://fontesemarianelli.com.br/terreno-a-venda-guarapari-no-praia-de-setiba__86.html

![Imagem adicional](https://fontesemarianelli.com.br/painel-de-controle/terreno-a-venda-guarapari-no-praia-de-setiba/terreno-a-venda-guarapari-no-praia-de-setiba-86-494.jpg "Terreno a venda em Guarapari em Praia de Setiba")