# Terreno a venda em Vila Velha em Pontal das Garças

**Imobiliaria/Corretor de imoveis:** fontesemarianelli.com.br

**Tipo de negócio:** Venda

**Tipo de imóvel:** Terreno

**Localização:** Vila Velha - ES

**Bairro:** Pontal das Garças

**Endereço:** Rua Pavão

**CEP:** 29103379

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## Características do Imóvel

- **Animais de estimação:** SIM

## Valores

**Valor do imóvel:** R$210.000,00

**IPTU:** R$ 380,00

## Descrição

Terreno à Venda – 240m² – Pontal das Garças | Rua Pavão

Apresento um excelente terreno de 240m², totalmente aterrado, plano e pronto para construir, localizado logo na entrada do bairro Pontal das Garças, em uma rua calçada e de fácil acesso.

Com documentação 100% regular, este lote oferece segurança e tranquilidade para quem deseja investir ou construir com rapidez e sem surpresas.

A região vive um forte investimento do poder público, o que reforça ainda mais o potencial de valorização. O terreno está a apenas 50 metros da praça do bairro, além de estar próximo de farmácia, padaria e mercearia, garantindo praticidade no dia a dia.

Uma oportunidade perfeita para quem busca investir em uma área em crescimento ou construir em um bairro com excelente logística e projeção futura.

Não deixe passar essa oportunidade.
Conheça de perto o potencial deste lote!
Agende sua visita.

## Benefícios

- Pontal das Garças: O Terreno Perfeito para Seu Projeto na Região em Maior Valorização de Vila Velha
- Investir em um terreno é mais do que adquirir um pedaço de terra. É garantir um patrimônio sólido, construir o lar dos seus sonhos ou assegurar um futuro financeiro promissor. Se você busca um local com localização estratégica, documentação regular e um dos maiores potenciais de valorização da região, prepare-se para conhecer uma oportunidade única no Pontal das Garças.
- Bairro tranquilo e em franca expansão, com fácil acesso a comércios essenciais, praça e vias importantes, além de estar próximo a tudo que você precisa no dia a dia.
- A Oportunidade que Você Esperava Chegou
- Imagine ter em mãos um terreno plano, aterrado e pronto para construir, localizado logo na entrada do bairro Pontal das Garças, um dos bairros que mais crescem e se valorizam em Vila Velha. Diferente de muitos terrenos que exigem meses de preparação, aterramento e burocracias, este lote já está com sua infraestrutura concluída, permitindo que você inicie seu projeto imediatamente.
- Apresentamos um terreno de 240m² com características que o tornam uma escolha superior no mercado imobiliário capixaba. Com localização privilegiada, em uma rua calçada e de fácil acesso, este imóvel oferece exatamente o que o comprador consciente busca: segurança, praticidade e alto potencial de retorno.
- Por que este terreno chama a atenção?
- Em um mercado onde encontrar terrenos realmente planos, aterrados e com documentação 100% regular está cada vez mais raro, este imóvel se destaca. Ele entrega exatamente o que o investidor e o construtor precisam: agilidade para iniciar as obras, localização estratégica e um bairro em franca valorização.
- O Espaço que Seu Projeto Merece
- Construir do zero é a oportunidade de criar algo sob medida para você. Seja a casa dos seus sonhos, um duplex para sua família ou até mesmo um projeto de investimento, o espaço certo faz toda a diferença.
- Características que Fazem Deste Terreno uma Escolha Superior
- 240m² de Área: Espaço amplo e versátil, ideal para projetos residenciais de médio a grande porte. Você terá liberdade para planejar cada detalhe, desde áreas de lazer até jardins e garagem.
- Totalmente Aterrado e Plano: Um dos maiores diferenciais do imóvel. Enquanto muitos terrenos exigem investimentos pesados em aterramento e terraplanagem, este lote já está pronto para receber sua obra. Economia de tempo e dinheiro desde o primeiro dia.
- Rua Calçada e Fácil Acesso: Infraestrutura urbana completa, com rua pavimentada e calçada, garantindo mobilidade e valorização do entorno. A localização logo na entrada do bairro proporciona acesso rápido e descomplicado.
- Documentação 100% Regular: Segurança jurídica é fundamental em qualquer negócio imobiliário. Este terreno possui toda a documentação regularizada, eliminando riscos e garantindo tranquilidade para você investir com confiança.
- Por que este Terreno é o Investimento Certo para 2026
- O mercado imobiliário de 2026 premia quem antecipa as tendências. Investir em um bairro em crescimento, com forte investimento público e infraestrutura consolidada, é garantir que seu patrimônio se valorize acima da média.
- A Força da Localização: Pontal das Garças
- Pontal das Garças é um dos bairros que mais recebem investimentos e atenção em Vila Velha. Com obras de infraestrutura, melhorias urbanas e uma localização estratégica, a região vem se consolidando como um dos principais polos de crescimento da cidade.
- Morar ou investir aqui significa estar a apenas 50 metros da praça do bairro, um ponto de encontro e lazer que valoriza todo o entorno. Além disso, a localização privilegiada coloca você próximo a farmácia, padaria e mercearia, garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial.
- Análise de Valor: Muito Abaixo do Mercado
- Por um valor que posiciona este terreno muito abaixo do real valor de mercado, você tem acesso a um lote com características raras na região: plano, aterrado, com rua calçada e localizado na entrada do bairro. Em Pontal das Garças, onde a procura por terrenos cresce a cada dia, encontrar um imóvel com essa metragem, prontidão e localização é uma oportunidade que não se repete com frequência.
- Trata-se de adquirir um patrimônio com potencial de valorização expressivo, especialmente considerando os investimentos públicos que estão sendo realizados na região. Quem compra hoje, posiciona-se na frente de um ciclo de crescimento que tende a valorizar ainda mais o bairro nos próximos anos.
- Segurança e Tranquilidade
- A documentação regular é um dos pilares de qualquer negócio imobiliário seguro. Este terreno oferece exatamente o que você precisa para fechar negócio com confiança: escritura regularizada, matrícula atualizada e todas as certidões em dia. Sem surpresas, sem pendências. Apenas a segurança de investir em um imóvel com lastro jurídico sólido.
- O Primeiro Passo para o Seu Projeto
- Oportunidades como esta são raras. Em um bairro em franca expansão como Pontal das Garças, terrenos com 240m², totalmente aterrados, planos e com localização privilegiada não permanecem disponíveis por muito tempo. A liquidez de um imóvel com essas características é alta, justamente porque atende à demanda de um público exigente que sabe reconhecer valor.
- Por que conhecer este terreno hoje?
- Porque a diferença entre um projeto no papel e uma obra iniciada é a decisão de agir. As fotos e descrições são fiéis, mas apenas visitando o local, pisando no terreno plano, sentindo a localização estratégica e visualizando seu projeto ali você conseguirá perceber o verdadeiro potencial deste lote.
- Como agendar:
- Entre em contato com o corretor responsável ou através dos nossos canais de atendimento da imobiliária. A visitação é gratuita e ocorre em horários flexíveis para atender à sua rotina. Conheça de perto o potencial deste lote e dê o primeiro passo rumo ao seu projeto.
- Não deixe para amanhã o que pode transformar seu futuro hoje. Em 2026, o mercado imobiliário premia a decisão rápida e informada. Agende sua visita e venha conhecer o terreno que pode ser a base para o seu próximo grande projeto.

**Status:** VENDIDO

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**Imóvel:** Terreno a venda em Vila Velha em Pontal das Garças

**URL:** https://fontesemarianelli.com.br/terreno-a-venda-vila-velha-no-pontal-das-garcas__5.html

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